Quando si sceglie di vendere casa con una agenzia immobiliare Bologna sono necessari prima di tutto alcuni documenti. Durante l’acquisizione dell’incarico infatti l’agente immobiliare richiederà di fornire una documentazione riguardante la proprietà.
Agenzia immobiliare Bologna, la documentazione
Qual è la documentazione necessaria per scegliere una agenzia immobiliare Bologna? Per prima cosa servirà la visura catastale della casa, seguita da una planimetria rasterizzata. Si tratta della copia digitale della planimetria dell’immobile che è conservata al catasto.
Se il proprietario non è in possesso della planimetria, l’agenzia immobiliare si metterà a disposizione per recuperare il documento, richiedendolo online oppure al catasto grazie a una specifica delega. La planimetria catastale è un documento essenziale per tantissimi motivi. Deve infatti rispecchiare lo stato effettivo dell’immobile. Nel caso in cui non sia conforme, con l’aiuto dell’agenzia, la parte venditrice potrà sanare eventuali irregolarità.
Nella lista dei documenti troviamo poi il certificato di classificazione energetica e l’atto di compravendita, che ha lo scopo di testimoniare come i proprietari attuali hanno ottenuto il possesso dell’immobile che verrà venduto.
Se l’abitazione si trova in un condominio verrà richiesto pure il consuntivo delle varie spese condominiale che sono state sostenute, accompagnato dalla liberatoria dell’amministratore e dalle eventuali cifre ancora da saldare.
Nella documentazione da fornire all’agenzia immobiliare poi andranno aggiunti i documenti dell’intestatario (oppure degli intestatari) della casa in vendita. Quest’ultimo dovranno fornire le copie digitali oppure cartacee del codice fiscale e della carta d’identità, entrambe in corso di validità.
L’importanza dell’agenzia immobiliare
L’agenzia immobiliare ha un ruolo fondamentale nell’aiutare i proprietari a vendere casa in modo semplice e veloce. In particolare è un valido sostegno quando si tratta di evitare errori e arrivare al rogito con la certezza di non aver dimenticato nulla. Un’agenzia immobiliare Bologna, ad esempio, saprà informare i propri clienti riguardo l’importanza della Relazione Tecnica Integrata (RTI), un documento fondamentale per vendere casa.
Io.Casa, ad esempio, offre il Pacchetto Premium che comprendere la Certificazione Energetica, la Relazione Tecnica Integrata e l’Home Staging + shooting fotografico. Servizi che hanno un costo superiore ai mille euro, ma che vengono offerti gratuitamente ai clienti.
La Relazione Tecnica Integrata attesta la conformità della casa dal punto di vista catastale e urbanistico, proteggendo il proprietario da qualsiasi problema e da brutte sorprese, ma soprattutto consentendo di arrivare rapidamente al rogito. Troviamo poi la Certificazione Energetica (A.P.E.), essenziale per la compravendita di un immobile. Descrive le caratteristiche energetiche dell’abitazione e comporta l’aumento del suo valore.
Infine l’Home Staging è una tecnica di marketing che unisce interior design e avanzate tecniche di mercato, andando a toccare le emozioni. Il risultato è un allestimento ad hoc realizzato da un professionista, con ambienti curatissimi e foto di qualità per aumentare il valore della casa e la sua visibilità.