Locale commerciale ideale anche come ufficio o studio professionale

Negozio in vendita a Casalecchio di Reno – Via Canale

In Via Canale, a Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra, versatile e facilmente personalizzabile, adatto sia a chi desidera avviare o trasferire un’attività commerciale sia a chi cerca uno spazio da utilizzare come ufficio, studio professionale o sede operativa.

Non tutti gli immobili devono avere una sola destinazione. Alcuni spazi riescono ad adattarsi a progetti differenti, offrendo la libertà di immaginare e costruire un ambiente di lavoro coerente con le proprie esigenze. Questo locale rappresenta proprio una di queste opportunità.

Un ambiente luminoso e facilmente organizzabile

L’immobile dispone di un’area principale di circa 29 mq, caratterizzata da una distribuzione regolare, soffitti alti e ingresso indipendente direttamente dalla strada.

La vetrina rende l’ambiente riconoscibile e favorisce l’ingresso della luce naturale, un elemento importante sia per un’attività aperta al pubblico sia per uno studio che desidera accogliere clienti e collaboratori in uno spazio piacevole e professionale.

L’ambiente principale può essere organizzato in modi differenti: area vendita, showroom, reception, sala d’attesa, postazioni operative o spazio per incontri e consulenze.

Le immagini di restyling presenti nell’annuncio hanno lo scopo di mostrare alcune delle possibili configurazioni del locale e aiutare a immaginarne il potenziale.

Retro e magazzino per organizzare meglio l’attività

Oltre all’area principale, il locale dispone di un retro di circa 6 mq, utilizzabile come archivio, area di servizio, spazio operativo o deposito di uso quotidiano.

È inoltre presente un magazzino di circa 8 mq, particolarmente utile per conservare materiali, documenti, attrezzature o prodotti, mantenendo ordinata e funzionale la zona destinata al pubblico o al lavoro.

La presenza di questi ambienti accessori rende il locale più completo rispetto a una semplice stanza commerciale e consente di separare con maggiore facilità le diverse funzioni dell’attività.

Negozio, ufficio o studio professionale

Grazie alla sua configurazione, l’immobile può rispondere alle esigenze di diverse attività, tra cui:

• negozio specializzato o punto vendita;
• showroom;
• agenzia di servizi;
• ufficio amministrativo o commerciale;
• studio tecnico o di progettazione;
• studio di consulenza;
• agenzia immobiliare o assicurativa;
• spazio professionale per ricevere clienti;
• sede operativa per liberi professionisti.

L’effettiva compatibilità dell’immobile con la specifica attività che si intende esercitare dovrà essere verificata dall’acquirente presso gli uffici e i tecnici competenti, anche in relazione a eventuali autorizzazioni o adeguamenti necessari.

Ingresso indipendente e riscaldamento autonomo

L’ingresso indipendente garantisce autonomia e accesso diretto al locale, favorendo una gestione pratica degli orari e dell’attività.

Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore, utilizzabile anche per il raffrescamento degli ambienti durante i mesi estivi. Questa soluzione permette di gestire in modo indipendente il comfort interno e i consumi.

L’immobile è classificato in classe energetica C, un elemento positivo per chi cerca uno spazio efficiente e con costi di gestione più facilmente controllabili.

Servizio igienico e possibilità di personalizzazione

Attualmente il servizio igienico si trova nell’area condominiale delle cantine ed è utilizzato esclusivamente da due negozi.

È possibile valutare, con il supporto di un tecnico e nel rispetto delle autorizzazioni necessarie, la realizzazione di un bagno direttamente all’interno del locale.

Il negozio si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato in base all’immagine, all’organizzazione e alle necessità del futuro proprietario.

Un investimento accessibile a Casalecchio di Reno

Questo negozio in vendita a Casalecchio di Reno rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare lo spazio nel quale svolgere la propria attività, evitando il pagamento di un canone di locazione.

Può essere preso in considerazione anche come investimento immobiliare, destinandolo successivamente alla locazione commerciale o professionale.

La presenza dell’area principale, del retro, del magazzino e dell’ingresso indipendente rende l’immobile versatile e adatto a intercettare esigenze differenti.

Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita, contattaci al 051 6192013

Amerai questo immobile per la sua versatilità, l’ingresso indipendente e la possibilità di trasformarlo nello spazio giusto per il tuo progetto professionale.

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