Quando si tratta di vendere casa a Bologna la Relazione Tecnica Integrata riveste un ruolo fondamentale. Consente infatti di realizzare una compravendita in sicurezza, mettendosi al sicuro da eventuali problemi.

Vendere casa a Bologna: cos’è la Relazione Tecnica Integrata

La Relazione Tecnica Integrata è poco conosciuta da chi vuole vendere casa, ma è ancora poco conosciuta. Si tratta di una perizia tecnica obbligatoria che viene redatta da un professionista abilitato. Da questo documento dovrà risultare la conformità catastale dello stato di fatto oltre all’esame edilizio e urbanistico del fabbricato che è oggetto di vendita. In sostanza la Relazione Tecnica Integrata ha lo scopo di attestare che l’immobile è conforme a quanto viene indicato nella documentazione tecnica che è stata depositata presso il Comune e il Catasto.

La Relazione Tecnica Integrata a Bologna per vendere casa

Dal 1° settembre 2017 la Relazione Tecnica Integrata è obbligatoria per la compravendita di qualsiasi tipo di fabbricato a Bologna, sia ad uso commerciale che residenziale, indipendentemente dalla condizione del fabbricato (che sia grezzo, un rudere oppure una nuova costruzione) ad esclusione dei terreni.

La Relazione Tecnica Integrata deve essere redatta su incarico ed è a spese del venditore. Grazie ad essa tutti i soggetti che sono coinvolti nelle trattative saranno garantiti dal punto di vista del profilo dell’esame tecnico riguardo la regolarità edilizia e l’agibilità dell’immobile. Inoltre allo Stato verrà assicurata una minore incidenza delle varie procedure amministrative di sanatoria delle irregolarità.

Vendere casa a Bologna: chi redige la Relazione Tecnica Integrata

La Relazione Tecnica Integrata deve essere redatta da un tecnico abilitato Geometra, Architetto o Ingegnere iscritto all’Albo Professionale e in possesso di una idonea polizza assicurativa professionale per la copertura di eventuali danni patrimoniali legati al suo operato. Si consiglia di allegare durante la firma del contratto preliminare la Relazione Tecnica Integrata.

Come ottenere gratis la Relazione Tecnica Integrata

Io.Casa fornisce a chi vuole vendere casa a Bologna la Relazione Tecnica Integrata. Questo servizio viene offerto GRATIS all’interno del Pacchetto Premium dell’agenzia immobiliare. Consente di riceverai la redazione della Certificazione Energetica, la Relazione Tecnica Integrata e un servizio Home Staging + shooting fotografico: tutti servizi utili per vendere al meglio il proprio immobile.

Relazione Tecnica Integrata riduce i rischi, garantisce chiarezza e protezione totale. Attesta la conformità della casa dal punto di vista catastale e urbanistico. Mette dunque al riparo da qualsiasi problema e protegge da brutte sorprese. In questo modo non avrai problemi o preoccupazioni, ottenendo la sicurezza di vendere una proprietà in modo regolare. Arriverai al rogito senza nessun problema, mettendoti al riparo da eventuali richieste di danni e riducendo al massimo le tempistiche dell’atto.

Nel Pacchetto Premium si trova anche la Certificazione Energetica (A.P.E.). Un documento fondamentale per vendere un immobile che descrive le varie caratteristiche energetiche della casa ed è obbligatoria. Implica un aumento del valore della casa, garantendo di fare un affare. Infine troviamo l’Home Staging, una modernissima tecnica di marketing che mescola l’interior design e le tecniche di mercato. Comprende un allestimento ad hoc fatto da un professionista, ambienti curati in tutti i dettagli e shooting di altissima qualità.