Vendere casa a Bologna come in qualsiasi altra città comporta dei rischi. Rivolgersi a un’agenzia immobiliare può essere il modo giusto per assicurarsi una vendita non solo veloce, ma anche sicura. Il capoluogo dell’Emilia Romagna offre moltissime possibilità per chi vuole non solo acquistare, ma anche vendere casa. Il mercato immobiliare in quest’area d’Italia d’altronde è particolarmente vivace e ampio, gestirlo non è semplice, ma possibile se si possiedono le giuste competenze.
I rischi del venditore che sceglie di vendere casa
Quando si vende casa il venditore va incontro ad alcuni rischi, come abbiamo già accennato. Il primo, e più noto, riguarda il rispetto delle norme urbanistiche e catastali. Deve infatti essere in grado di conoscere tutte le normative e valutare se l’immobile che vuole mettere sul mercato le segue. Un altro aspetto da prendere in considerazione è la conformità degli impianti che deve essere accertata e sicura. Dovrà inoltre reperire e compilare nel modo corretto tutti i documenti, evitando di commettere errori e senza dimenticare nulla.
Molto spesso può capitare che siano presenti dei vincoli sulla proprietà, da individuare nell’atto di proprietà. Comprenderne il significato e leggerli è fondamentale per non commettere errori. Mentre in fase di vendita oppure poco dopo possono comparire dei difetti di fabbricazione oppure dei vizi imputabili al costruttore o al proprietario. Mantenere i nervi saldi e agire con tempestività è d’obbligo in questo momenti che sono molto delicati. La compravendita d’altronde comprende varie fasi che vanno valutate con attenzione e in cui è fondamentale sapere cosa fare con precisione.
Come gestire i rischi quando si vende casa
Quando si vende casa, per evitare problemi, è consigliabile gestire i rischi della compravendita con l’aiuto di un professionista. Un agente immobiliare infatti è una persona competente e preparata in grado di guidare il cliente verso una vendita sicura e veloce che gli consenta di ottenere il massimo con il minimo sforzo. Affidarsi a un’agenza immobiliare significa evitare di affrontare ostacoli che risulterebbero insuperabili.
Un agente immobiliare verifica la documentazione catastale, urbanistica e gli altri documenti che servono per vendere la casa. Valuta la conformità degli impianti, fornisce una valutazione dell’immobile in base alle peculiarità dell’abitazione ed è in grado di attirare possibili acquirenti molto interessati. Gestisce al meglio le visite, presentando la casa in modo da esprimerne al massimo le potenzialità e fissando un prezzo vantaggioso per il venditore. Si occupa del marketing, pubblicizzando l’immobile e facendo leva sui suoi punti di forza. Non solo: media fra le parti, gestendo nel modo giusto paure, sbalzi emotivi e richieste di qualsiasi tipo. Il tutto per arrivare a una vendita veloce e sicura.